Sang nhượng quán, cửa hàng Quận 7, TP.HCM Vị trí đẹp, giá rẻ

Sang quán Quận 7, TP.HCM giá rẻ, những lưu ý và kinh nghiệm sang nhượng quán thành công

Quận 7, TP.HCM nói chung khu Phú Mỹ Hưng nói riêng là nơi có khu dân cư đông đúc trên 30.000 người có hơn 50% là người nước ngoài đến từ hàng chục quốc gia, vị trí thuận lợi để kinh doanh mọi ngành nghề, vì vậy nhu cầu thuê mặt bằng, sang quán Quận 7, TP.HCM chưa bao giờ có dấu hiệu giảm nhiệt, luôn trong tình trạng cung không đủ cầu.

Nhưng làm thế nào để có được mặt bằng kinh doanh tốt, giá rẻ, sau đây là những lưu ý giúp cho kế hoạch sang quán của bạn được thuận lơi và thành công.

Thứ nhất, tìm hiểu kỹ lý do sang nhượng mặt bằng, quán kinh doanh

Mục sang quán Quận 7, TP.HCM bạn có thể tìm thấy nhiều tin đăng rao vặt, chuyển nhượng, sang nhượng cửa hàng, mặt bằng kinh doanh với muôn vàn lý do hấp dẫn và các loại dịch vụ và kèm theo, nhưng có 2 loại lý do chủ yếu và thực tế để xem xét:

⮚ Do kinh doanh không tốt: Nếu là lý do này nên lưu ý tìm hiểu về quy trình hoạt động kinh doanh của cửa hàng cũ để rút kinh nghiệm.

⮚ Do sự chuyển đổi, di chuyển nơi ở, các biến cố đột ngột: Nếu do yếu tố chuyển đổi mô hình… thì cũng nên tìm hiểu nguyên nhân khách quan hay chủ quan, tình trạng kinh doanh của chủ cũ.

Thứ hai, xác định chủ thể kinh doanh hiện tại

Bạn cần tìm hiểu rõ chủ thể chuyển nhượng cửa hàng cho bạn là chủ sở hữu hay cũng chỉ là người thuê, mọi vấn đề chỉ được trao đổi trực tiếp giữa bạn và chính chủ căn nhà mà không thông qua một chủ thể nào khác.

Thứ ba, định giá tài sản của mặt bằng sang nhượng

Bạn và bên sang nhượng mặt bằng kinh doanh cần phải liệt kê chi tiết, đầy đủ các trang thiết bị, dụng cụ, máy móc, tên thương hiệu của cửa hàng để đưa ra mức thỏa thuận tốt nhất giữa hai bên.

Kiểm tra, chốt số liệu điện – nước – Internet và thanh toán đầy đủ các chi phí liên quan.

Thứ tư, lập hợp đồng sang nhượng cửa hàng

Sau khi đã thương lượng, xem xét thật kỹ các vấn đề trên và đi đến quyết định cuối cùng thì hai bên cần soạn ra một bản hợp đồng chung để ký kết. Những giấy tờ cần xem xét kỹ trước khi giao dịch đó là:

⮚ Yêu cầu chủ thể kinh doanh hiện tại cho xem hợp đồng thuê nhà giữa mình và chính chủ căn nhà.

⮚ CMND hoặc bản CMND photo có công chứng của các bên liên quan.

⮚ Giấy đăng ký kinh doanh có chứng nhận của Cơ quan Nhà nước.

⮚ Giấy chứng nhận hình thức kinh doanh là công ty hay cá thể, doanh nghiệp tư nhân?

⮚ Thời hạn thuê nhà còn bao lâu, giá cho thuê bao nhiêu?

Hy vọng qua những kinh nghiệm được chia sẻ về mục sang quán Quận 7, TP.HCM trong bài viết này, giúp các bạn có thể sang được một quán thật ưng để kinh doanh thật thuận lợi.